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全国住宅租赁价格连涨8个月

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中房网讯(记者曲涛) 中国房地产测评中心近日发布的《2019年7月中国城市租赁价格指数报告》显示,7月份中国城市租赁价格指数为1042.7点,较上月上升2.1点,环比上涨0.20%,同比涨幅0.02%。

租赁指数

从全国租赁交易价格指数表现来看,该指数在环比方面继续保持上涨势头,自2018年12月份止跌回涨以来,已经连续第8个月上涨。同比方面,该指数继连续两个月下跌之后,出现小幅反弹。

济南环比止跌,乌鲁木齐同比持续领涨

报告显示,根据中国房地产测评中心监控的35个城市中,共有13个城市(南京、深圳、广州、上海、乌鲁木齐、北京、成都、大连、武汉、青岛、天津、银川、西宁)租赁价格指数环比上涨,比上月增加2个。其中,南京(0.64%)、深圳(0.50%)、广州(0.47%)三个城市租赁价格指数环比涨幅居前;沈阳、合肥、厦门、济南、长沙、西安等6个城市环比持平;此外,有16个城市(贵阳、哈尔滨、兰州、太原、长春、南宁、南昌、呼和浩特、石家庄、福州、昆明、宁波、杭州、海口、郑州、重庆)租赁价格指数环比不同程度下跌,比上月减少8个城市。其中,贵阳(-0.31%)、哈尔滨(-0.24%)、兰州(-0.23%)三个城市租赁价格指数环比跌幅居前。

从同比情况来看,共有9个城市(乌鲁木齐、大连、深圳、北京、成都、上海、广州、重庆、南京)租赁价格指数上涨,上涨城市数量与上月持平。其中,乌鲁木齐(3.36%)、大连(2.96%)、深圳(2.51%)三个城市租赁价格指数同比涨幅居前;其余26个城市(济南、长沙、合肥、贵阳、南昌、厦门、郑州、太原、海口、兰州、青岛、昆明、宁波、哈尔滨、南宁、沈阳、武汉、长春、石家庄、西宁、呼和浩特、银川、福州、西安、天津、杭州)均同比不同程度下跌。其中,济南(-6.83%)、长沙(-3.49%)、合肥(-3.22%)三个城市租赁价格指数领跌。

租赁

值得注意的是,济南租赁价格指数在环比连续下跌了23个月后,本月止住跌势,其指数与上月持平。同比方面,济南租赁价格指数自2017年12月份开始至今,连续下跌20个月,7月份其同比跌幅为-6.83%,相比上月略有收窄。与济南相对应的是乌鲁木齐,其同比涨幅仍然位居35个城市之首,并保持了连续31个月的同比上涨态势。

整体来看,受监测的重点城市中,环比与同比双双下跌的城市有15个(福州、贵阳、哈尔滨、海口、杭州、呼和浩特、昆明、兰州、南昌、南宁、宁波、石家庄、太原、长春、郑州),相比上月减少7个。北京、成都、大连、广州、南京、上海、深圳、乌鲁木齐等8个城市,环比与同比均呈上涨态势。

一线城市租赁价格全部上涨

一线城市

从一线城市表现来看,7月份北京、上海、广州、深圳四个城市的租赁价格指数无论是环比方面还是同比方面,均为上涨态势。其中,深圳环比和同比涨幅处于一线城市之首。

另外值得注意的是,与乌鲁木齐一样,深圳、北京的租赁价格指数同比持续上涨态势均已经达到31个月。

有关中国城市租赁价格指数详情,请登录中房网(http://www.fangchan.com 微信号:zhongfangwang)浏览和下载完整报告。

中国城市租赁价格指数报告(2019年7月)全文下载

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2019年1月中国城市租赁价格指数

中国城市租赁价格指数介绍:

中国城市住房租赁价格指数,通过定期监测全国重点城市租赁的相关成交数据和市场调研数据,采用类似房屋重复交易法,计算35个城市月度价格变动趋势,在此基础上形成租赁价格指数。

指数的基期时间是2016年1月,基点值为1000点。

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